LAC BOIS FRANC · Témiscamingue
Valeur estimée
487 400 $
Chalet · 6 422 $/m² · 75,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737983052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
NR850737983052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscamingue
Vaut plus que 97 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Baie-de-l'Esker, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-10-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 569 $/m²) 76,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 323 901 $ Poids 1 % |