LAC CAUGNAWANA · Témiscamingue

Valeur estimée

223 800 $

Chalet · 1 403 $/m² · 159,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 655 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 800 $

Rôle 175 400 $P10 114 600 $P90 343 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

159,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 655 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

175 400 $

20 %

80 %

Terrain 34 500 $Bâtiment 140 900 $

Rôle antérieur 95 100 $ +84.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955832527200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1753

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 500 $

Valeur bâtiment

140 900 $

Rôle antérieur

95 100 $

ID provincial

NR850955832527200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Témiscamingue

P79

Vaut plus que 79 % des 1 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 800 $

2022130 400 $+35 %

2023138 100 $+6 %

2024142 400 $+3 %

2025215 500 $+51 %

2026223 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC CAUGNAWANA · Témiscamingue

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