83 Chemin 4E-ET-5E RANGS · Abitibi-Ouest
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 82,8 m² · constr. 1937 · terrain 426 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 000,7 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 63 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
600535722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
NR870600535722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi-Ouest
Vaut plus que 65 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|