661 Chemin 6E-ET-7E RANGS-DE-LANGUEDOC · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

70 100 $

Unifamiliale · 1 083 $/m² · 64,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 898,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 100 $

Rôle 24 800 $P10 43 300 $P90 113 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 898,3 m²

Frontage

56,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

24 800 $

18 %

82 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 20 400 $

Rôle antérieur 16 200 $ +53.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

620840513500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

20 400 $

Rôle antérieur

16 200 $

ID provincial

NR870620840513500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi-Ouest

P11

Vaut plus que 11 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202269 500 $-11 %

202374 800 $+8 %

202475 500 $+1 %

202567 200 $-11 %

202670 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

661 Chemin 6E-ET-7E RANGS-DE-LANGUEDOC · Abitibi-Ouest

Recevoir le rapport détaillé (PDF)