806 Chemin 6E-ET-7E RANGS-DE-LANGUEDOC · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

53 600 $

Unifamiliale · 299 $/m² · 179,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 379,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 53 600 $

Rôle 3 700 $P10 44 300 $P90 105 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

179,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 379,6 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

73 %

27 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 2 200 $ +68.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

630789926000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

2 200 $

ID provincial

NR870630789926000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

53 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi-Ouest

Vaut plus que 0 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202265 700 $-2 %

202364 800 $-1 %

202467 500 $+4 %

202550 800 $-25 %

202653 600 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

806 Chemin 6E-ET-7E RANGS-DE-LANGUEDOC · Abitibi-Ouest

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