958 Chemin NORD · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

90 100 $

Unifamiliale · 1 393 $/m² · 64,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 069,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 100 $

P10 42 600 $P90 168 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 069,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

58 800 $

94 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 55 500 $

Rôle antérieur 50 900 $ +15.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

630797056300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

110

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

55 500 $

Rôle antérieur

50 900 $

ID provincial

NR870630797056300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi-Ouest

P23

Vaut plus que 23 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202279 100 $+5 %

202386 500 $+9 %

202488 700 $+3 %

202586 700 $-2 %

202690 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

958 Chemin NORD · Abitibi-Ouest

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