2770 L49 DU RANG 3 · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

60 500 $

Chalet · 1 567 $/m² · 38,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 428,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 60 500 $

Rôle 10 600 $P10 50 200 $P90 110 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428,1 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

10 600 $

22 %

78 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 9 000 $ +17.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

641726604000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

9 000 $

ID provincial

NR870641726604000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

60 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi-Ouest

Vaut plus que 3 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202259 600 $-8 %

202362 500 $+5 %

202463 000 $+1 %

202559 700 $-5 %

202660 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2770 L49 DU RANG 3 · Abitibi-Ouest

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