175 Chemin LAC-DISSON · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

65 300 $

Chalet · 897 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 926,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 300 $

Rôle 15 900 $P10 44 700 $P90 98 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 926,8 m²

Frontage

77,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

15 900 $

73 %

27 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 11 200 $ +42.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

661538973100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

137

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

11 200 $

ID provincial

NR870661538973100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi-Ouest

Vaut plus que 9 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202261 300 $-4 %

202364 400 $+5 %

202463 700 $-1 %

202562 900 $-1 %

202665 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

175 Chemin LAC-DISSON · Abitibi-Ouest

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