181 Chemin LAC-DISSON · Abitibi-Ouest

Valeur estimée

62 300 $

Chalet · 776 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 134,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 300 $

Rôle 23 100 $P10 41 300 $P90 109 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 134,6 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

23 100 $

44 %

56 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 11 300 $ +104.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

661539672800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

136

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

NR870661539672800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi-Ouest

Vaut plus que 4 % des 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202262 900 $-7 %

202364 700 $+3 %

202464 100 $-1 %

202558 900 $-8 %

202662 300 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

181 Chemin LAC-DISSON · Abitibi-Ouest

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