1103 ROUTE 397 · Abitibi

Valeur estimée

111 100 $

Autre · 779 $/m² · 142,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 023,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 100 $

Rôle 18 200 $P10 53 700 $P90 202 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 023,4 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

18 200 $

86 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 15 700 $

Rôle antérieur 19 200 $ -5.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

560417474400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1948

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3493518

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

15 700 $

Rôle antérieur

19 200 $

ID provincial

NR880560417474400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi

P17

Vaut plus que 17 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 900 $

202272 200 $+2 %

202374 500 $+3 %

202478 300 $+5 %

202568 200 $-13 %

2026111 100 $+63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1103 ROUTE 397 · Abitibi

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