1116 ROUTE 397 · Abitibi

Valeur estimée

73 800 $

Unifamiliale · 545 $/m² · 135,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 456,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 800 $

Rôle 16 100 $P10 47 800 $P90 120 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 456,2 m²

Frontage

29 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

16 100 $

89 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 14 300 $

Rôle antérieur 14 200 $ +13.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

560429120600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3493122

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

14 300 $

Rôle antérieur

14 200 $

ID provincial

NR880560429120600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi

Vaut plus que 4 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202269 300 $-3 %

202375 500 $+9 %

202477 900 $+3 %

202572 100 $-7 %

202673 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1116 ROUTE 397 · Abitibi

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