800 ROUTE 397 · Abitibi

Valeur estimée

119 800 $

Unifamiliale · 1 247 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 732 904,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 800 $

P10 48 400 $P90 287 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 732 904,4 m²

Frontage

1 045,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

89 900 $

71 %

29 %

Terrain 63 500 $Bâtiment 26 400 $

Rôle antérieur 65 900 $ +36.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

570210167600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3493517

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 500 $

Valeur bâtiment

26 400 $

Rôle antérieur

65 900 $

ID provincial

NR880570210167600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Abitibi

P20

Vaut plus que 20 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 900 $

2022110 600 $+3 %

2023109 700 $-1 %

2024114 500 $+4 %

2025109 100 $-5 %

2026119 800 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

800 ROUTE 397 · Abitibi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)