7 LAC DEBAU · Abitibi
Valeur estimée
55 200 $
Chalet · 560 $/m² · 98,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 18 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
671472197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
NR880671472197500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
55 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Abitibi
Vaut plus que 0 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lac-Disson, Rivière-Ojima 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (798 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 888 $ Poids 4 % |