1022-1026 Chemin RANGS 4-ET-5 · Abitibi
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 134,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 206 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 341,6 m²
Frontage
787,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780400366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
NR880780400366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi
Vaut plus que 36 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rang 4 et 5, Lac-Chicobi 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 94 268 $ Poids 2 % |