1255 Chemin RANGS 4-ET-5 · Abitibi
Valeur estimée
368 100 $
Autre · 563 $/m² · 654,1 m² · constr. 1958 · terrain 14 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 032,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
6991
Usage
Association d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800520703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3493193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
NR880800520703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi
Vaut plus que 99 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, chemin des 4e et 5e rang, Lac-Chicobi 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 1271, chemin des 4e et 5e rangs, Lac-Chicobi 2026-05-28 · 154 m · Vendu 175 000 $ (950 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 957 $ Poids 0 % |