Chemin RANGS 4-ET-5 · Abitibi
Valeur estimée
82 500 $
Autre · terrain 429 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 562,3 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 27 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810597227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
NR880810597227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Abitibi
Vaut plus que 10 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rang 4 et 5, Lac-Chicobi 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (664 $/m²) 135,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1271, chemin des 4e et 5e rangs, Lac-Chicobi 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (950 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 17 % |