Chemin 28 (LAC NICHCOTÉA) · La Vallée-de-l'Or

Valeur estimée

128 900 $

Chalet · 3 551 $/m² · 36,3 m² · constr. 2014

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 900 $

Rôle 92 100 $P10 51 800 $P90 247 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

92 100 $

55 %

45 %

Terrain 51 000 $Bâtiment 41 100 $

Rôle antérieur 117 000 $ -21.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

612553098500010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

176

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 000 $

Valeur bâtiment

41 100 $

Rôle antérieur

117 000 $

ID provincial

NR890612553098500010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-l'Or

P26

Vaut plus que 26 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 500 $

2022155 900 $+10 %

2023151 600 $-3 %

2024151 600 $+0 %

2025121 300 $-20 %

2026128 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 28 (LAC NICHCOTÉA) · La Vallée-de-l'Or

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