2284 Route 117 · La Vallée-de-l'Or

Valeur estimée

120 500 $

Autre · 4 170 $/m² · 28,9 m² · constr. 1945

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 500 $

Rôle 6 300 $P10 67 800 $P90 240 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

6 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 6 300 $

Rôle antérieur 6 500 $ -3.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

615604952500080000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

6 300 $

Rôle antérieur

6 500 $

ID provincial

NR890615604952500080000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-l'Or

P14

Vaut plus que 14 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202256 200 $-1 %

202358 000 $+3 %

202459 200 $+2 %

202555 700 $-6 %

2026120 500 $+116 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2284 Route 117 · La Vallée-de-l'Or

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