2284 Route 117 · La Vallée-de-l'Or

Valeur estimée

126 400 $

Autre · 3 249 $/m² · 38,9 m² · constr. 1955

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 400 $

Rôle 9 500 $P10 69 300 $P90 246 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

9 500 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 9 500 $

Rôle antérieur 6 500 $ +46.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

615604952500120000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

193

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

9 500 $

Rôle antérieur

6 500 $

ID provincial

NR890615604952500120000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Vallée-de-l'Or

P21

Vaut plus que 21 % des 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202258 100 $-1 %

202359 900 $+3 %

202463 200 $+6 %

202559 900 $-5 %

2026126 400 $+111 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2284 Route 117 · La Vallée-de-l'Or

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