1347 Rue PRINCIPALE · Maria-Chapdelaine

Valeur estimée

390 600 $

Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 376 410,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 390 600 $

P10 252 500 $P90 583 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

376 410,9 m²

Frontage

114,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

291 200 $

55 %

45 %

Terrain 160 900 $Bâtiment 130 300 $

Rôle antérieur 215 500 $ +35.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

092761037400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

998095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 900 $

Valeur bâtiment

130 300 $

Rôle antérieur

215 500 $

ID provincial

NR920092761037400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

390 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Maria-Chapdelaine

P100

Vaut plus que 100 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021248 200 $

2022279 600 $+13 %

2023326 200 $+17 %

2024349 800 $+7 %

2025336 600 $-4 %

2026390 600 $+16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1347 Rue PRINCIPALE · Maria-Chapdelaine

Recevoir le rapport détaillé (PDF)