1828 Rue ROCHER · Maria-Chapdelaine

Valeur estimée

98 200 $

Chalet · 1 795 $/m² · 54,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 022,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 200 $

P10 48 400 $P90 256 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 022,7 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

99 500 $

46 %

54 %

Terrain 45 600 $Bâtiment 53 900 $

Rôle antérieur 60 800 $ +63.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

133206176600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

102378

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 600 $

Valeur bâtiment

53 900 $

Rôle antérieur

60 800 $

ID provincial

NR920133206176600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Maria-Chapdelaine

P61

Vaut plus que 61 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202274 400 $+2 %

202381 000 $+9 %

202479 000 $-2 %

202576 100 $-4 %

202698 200 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1828 Rue ROCHER · Maria-Chapdelaine

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