1832 Rue ROCHER · Maria-Chapdelaine

Valeur estimée

77 800 $

Chalet · 917 $/m² · 84,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 675 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 800 $

P10 38 400 $P90 223 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 675 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

75 500 $

52 %

48 %

Terrain 38 900 $Bâtiment 36 600 $

Rôle antérieur 45 900 $ +64.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

133207081900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

107995

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 900 $

Valeur bâtiment

36 600 $

Rôle antérieur

45 900 $

ID provincial

NR920133207081900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Maria-Chapdelaine

P23

Vaut plus que 23 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202270 500 $-8 %

202375 500 $+7 %

202474 900 $-1 %

202576 200 $+2 %

202677 800 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1832 Rue ROCHER · Maria-Chapdelaine

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