884 Rue ILES · Maria-Chapdelaine

Valeur estimée

77 300 $

Chalet · 1 928 $/m² · 40,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 000,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 300 $

P10 44 900 $P90 214 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

79 900 $

57 %

43 %

Terrain 45 600 $Bâtiment 34 300 $

Rôle antérieur 47 200 $ +69.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

133480491700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

209197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 600 $

Valeur bâtiment

34 300 $

Rôle antérieur

47 200 $

ID provincial

NR920133480491700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Maria-Chapdelaine

P22

Vaut plus que 22 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202266 200 $-8 %

202369 600 $+5 %

202467 500 $-3 %

202564 200 $-5 %

202677 300 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

884 Rue ILES · Maria-Chapdelaine

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