679 Chemin PETIT LAC CLAIR · Maria-Chapdelaine
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 3 273 $/m² · 52,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 608,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242688249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
NR920242688249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maria-Chapdelaine
Vaut plus que 95 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Chemin du grand Lac Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-04 · 934 m · Vendu 255 000 $ (4 990 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 285 698 $ Poids 51 % |
| 2 | 357, Chemin du Grand Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 588 $/m²) 64,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 277 655 $ Poids 9 % |