637 Chemin PETIT LAC CLAIR · Maria-Chapdelaine
Valeur estimée
370 400 $
Chalet · 4 195 $/m² · 88,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 919,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,2 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242693139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
NR920242693139900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Maria-Chapdelaine
Vaut plus que 100 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Grand-Lac-Clair, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 978 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 895 $ Poids 29 % |