LC COUDES · Maria-Chapdelaine

Valeur estimée

136 800 $

Autre · constr. 2000 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 800 $

P10 78 000 $P90 592 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

30 400 $

30 %

70 %

Terrain 9 200 $Bâtiment 21 200 $

Rôle antérieur 27 000 $ +12.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

683655776300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

211248

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 200 $

Valeur bâtiment

21 200 $

Rôle antérieur

27 000 $

ID provincial

NR920683655776300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

221 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 850

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Maria-Chapdelaine

P87

Vaut plus que 87 % des 4 030 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202262 700 $-1 %

202361 900 $-1 %

202461 300 $-1 %

202558 900 $-4 %

202691 200 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville

2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²)

59,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $

221 409 $

Poids 2 %

2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville

2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²)

123,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $

190 826 $

Poids 1 %

, Girardville

2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 289 999 $

Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 869 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LC COUDES · Maria-Chapdelaine

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