LAC CATHERINE · Le Fjord-du-Saguenay

Valeur estimée

64 100 $

Chalet · 1 412 $/m² · 45,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 721,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 64 100 $

Rôle 34 900 $P10 51 500 $P90 110 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

34 900 $

95 %

Terrain 1 900 $Bâtiment 33 000 $

Rôle antérieur 32 800 $ +6.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

307139628200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 900 $

Valeur bâtiment

33 000 $

Rôle antérieur

32 800 $

ID provincial

NR942307139628200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

64 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Le Fjord-du-Saguenay

P15

Vaut plus que 15 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202260 000 $-11 %

202362 200 $+4 %

202461 700 $-1 %

202561 400 $-0 %

202664 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC CATHERINE · Le Fjord-du-Saguenay

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