LAC ÉLANCÉ · Le Fjord-du-Saguenay

Valeur estimée

56 300 $

Chalet · 1 530 $/m² · 36,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 56 300 $

Rôle 29 600 $P10 52 500 $P90 119 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

29 600 $

34 %

66 %

Terrain 10 100 $Bâtiment 19 500 $

Rôle antérieur 33 600 $ -11.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

631285908300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 100 $

Valeur bâtiment

19 500 $

Rôle antérieur

33 600 $

ID provincial

NR942631285908300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

56 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Le Fjord-du-Saguenay

Vaut plus que 4 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202258 800 $-9 %

202359 700 $+2 %

202460 900 $+2 %

202559 800 $-2 %

202656 300 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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