LAC ONATCHIWAY · Le Fjord-du-Saguenay

Valeur estimée

609 200 $

Autre · terrain 17 940 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 609 200 $

Rôle 511 900 $P10 386 600 $P90 928 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 940 m²

Frontage

—

CUBF

5811

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

511 900 $

92 %

Terrain 42 200 $Bâtiment 469 700 $

Rôle antérieur 444 400 $ +15.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

651699187200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 200 $

Valeur bâtiment

469 700 $

Rôle antérieur

444 400 $

ID provincial

NR942651699187200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

609 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Le Fjord-du-Saguenay

P99

Vaut plus que 99 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021374 600 $

2022446 500 $+19 %

2023434 900 $-3 %

2024443 100 $+2 %

2025402 300 $-9 %

2026609 200 $+51 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC ONATCHIWAY · Le Fjord-du-Saguenay

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