927 Rue Ministuk · Le Fjord-du-Saguenay
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655110952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
NR942655110952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Le Fjord-du-Saguenay
Vaut plus que 99 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 795 $ Poids 30 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 369 $ Poids 29 % |
| 3 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +4 392 $ | 145 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 476 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 640 $ Poids 0 % |