942 Rue Ministuk · Le Fjord-du-Saguenay
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 123,5 m² · constr. 2017 · terrain 5 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655130556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
NR942655130556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Le Fjord-du-Saguenay
Vaut plus que 98 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 960 $ Poids 22 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 526 $ Poids 22 % |
| 3 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 148 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 489 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 541 $ Poids 0 % |