RESERVOIR PIPMUACAN · Le Fjord-du-Saguenay

Valeur estimée

171 400 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 171 400 $

P10 90 100 $P90 510 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

15 700 $

72 %

28 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 15 200 $ +3.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

878249121500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

15 200 $

ID provincial

NR942878249121500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Le Fjord-du-Saguenay

P79

Vaut plus que 79 % des 4 437 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202267 600 $+13 %

202368 600 $+1 %

202470 500 $+3 %

202563 100 $-10 %

2026171 400 $+172 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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