LAC BOULIANNE app. 3 app. 3 · La Haute-Côte-Nord

Valeur estimée

80 500 $

Chalet · 1 430 $/m² · 56,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 005 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 500 $

P10 43 300 $P90 146 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 005 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 000 $

86 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 40 500 $

Rôle antérieur 41 700 $ +12.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

456117121800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123303

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

40 500 $

Rôle antérieur

41 700 $

ID provincial

NR950456117121800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Côte-Nord

P49

Vaut plus que 49 % des 1 682 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202375 400 $

202474 900 $-1 %

202576 200 $+2 %

202680 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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