LAC PAMPHILE app. 3 app. 3 · La Haute-Côte-Nord

Valeur estimée

86 300 $

Chalet · 1 314 $/m² · 65,7 m² · constr. 1949 · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 300 $

P10 43 600 $P90 148 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

56,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

44 500 $

15 %

85 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 38 000 $

Rôle antérieur 54 100 $ -17.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

465489490500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

124000

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

38 000 $

Rôle antérieur

54 100 $

ID provincial

NR950465489490500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

105 000 $

$/m² médian

1 143

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Côte-Nord

P56

Vaut plus que 56 % des 1 682 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202394 900 $

202489 600 $-6 %

202582 800 $-8 %

202686 300 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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