LAC PHILOMEN app. 2 app. 2 · La Haute-Côte-Nord

Valeur estimée

56 400 $

Chalet · 2 390 $/m² · 23,6 m² · constr. 1988 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 56 400 $

Rôle 12 800 $P10 56 400 $P90 107 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

12 800 $

23 %

77 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 9 900 $

Rôle antérieur 11 200 $ +14.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

603325500000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

202403

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

9 900 $

Rôle antérieur

11 200 $

ID provincial

NR950603325500000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

56 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Côte-Nord

Vaut plus que 2 % des 1 682 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202355 300 $

202456 600 $+2 %

202555 400 $-2 %

202656 400 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC PHILOMEN app. 2 app. 2 · La Haute-Côte-Nord

Recevoir le rapport détaillé (PDF)