LAC VERREAUT app. 1 app. 1 · La Haute-Côte-Nord

Valeur estimée

142 000 $

Autre · 7 100 $/m² · 20 m² · constr. 1981 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 000 $

Rôle 4 700 $P10 93 800 $P90 349 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

4 700 $

62 %

38 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 4 300 $ +9.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

608287305000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

900908

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

NR950608287305000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Côte-Nord

P81

Vaut plus que 81 % des 1 682 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202364 400 $

202466 000 $+2 %

202559 500 $-10 %

2026142 000 $+139 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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