LAC CORNUS app. 1 app. 1 · La Haute-Côte-Nord

Valeur estimée

60 000 $

Chalet · 1 770 $/m² · 33,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 60 000 $

Rôle 19 100 $P10 52 500 $P90 109 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

40 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 100 $

34 %

66 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 12 600 $

Rôle antérieur 16 500 $ +15.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

760649701000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

903261

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

12 600 $

Rôle antérieur

16 500 $

ID provincial

NR950760649701000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

60 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Côte-Nord

P13

Vaut plus que 13 % des 1 682 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202361 700 $

202460 600 $-2 %

202559 700 $-1 %

202660 000 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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