LAC CAROLE · Manicouagan

Valeur estimée

96 900 $

Autre · 4 659 $/m² · 20,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 900 $

Rôle 6 000 $P10 59 300 $P90 227 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

62 %

38 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 3 800 $ +57.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

003671596000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3205782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

NR960003671596000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P76

Vaut plus que 76 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202352 900 $

202457 700 $+9 %

202553 100 $-8 %

202696 900 $+82 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC CAROLE · Manicouagan

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