3 LAC PARADIS · Manicouagan

Valeur estimée

62 900 $

Chalet · 1 385 $/m² · 45,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 900 $

Rôle 11 700 $P10 42 800 $P90 107 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 800 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

11 700 $

15 %

85 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 9 000 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

082366680200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203567

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

9 000 $

ID provincial

NR960082366680200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P43

Vaut plus que 43 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202363 900 $

202463 200 $-1 %

202561 000 $-3 %

202662 900 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 LAC PARADIS · Manicouagan

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