2 LAC DORIS · Manicouagan

Valeur estimée

65 800 $

Chalet · 963 $/m² · 68,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 800 $

Rôle 21 200 $P10 38 900 $P90 112 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

21 200 $

17 %

83 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 13 300 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

101406176200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203527

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

13 300 $

ID provincial

NR960101406176200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P49

Vaut plus que 49 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202375 100 $

202473 500 $-2 %

202561 800 $-16 %

202665 800 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LAC DORIS · Manicouagan

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