30 LAC AU LOUP MARIN · Manicouagan

Valeur estimée

55 300 $

Chalet · 1 414 $/m² · 39,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 55 300 $

P10 46 000 $P90 104 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

36 800 $

88 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 32 300 $

Rôle antérieur 21 300 $ +72.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

146570303400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3204443

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

32 300 $

Rôle antérieur

21 300 $

ID provincial

NR960146570303400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P17

Vaut plus que 17 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202363 600 $

202462 800 $-1 %

202554 300 $-14 %

202655 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

30 LAC AU LOUP MARIN · Manicouagan

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