Route 389 KM 93 · Manicouagan
Valeur estimée
95 100 $
Autre · constr. 2013 · terrain 17 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 504 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 61 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161501070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3203924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
NR960161501070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Manicouagan
Vaut plus que 74 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94e km, Route 389, Rivière-aux-Outardes 2025-07-11 · 723 m · Vendu 66 000 $ (726 $/m²) 90,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 72 452 $ Poids 39 % |