MANIC 5 ROUTE 389 · Manicouagan

Valeur estimée

689 600 $

Autre · 844 $/m² · 816,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 180,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 689 600 $

Rôle 6 M $P10 630 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

816,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 180,6 m²

Frontage

—

CUBF

7116

Usage

Musée du patrimoine

Valeur au rôle 2026 — composition

6 264 700 $

100 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 6 255 000 $

Rôle antérieur 4 965 900 $ +26.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

171262470500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3204248

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

6 255 000 $

Rôle antérieur

4 965 900 $

ID provincial

NR960171262470500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

689 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P100

Vaut plus que 100 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

20241 719 400 $

20251 768 600 $+3 %

2026689 600 $-61 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MANIC 5 ROUTE 389 · Manicouagan

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