LAC DES CYGNES · Manicouagan

Valeur estimée

55 100 $

Chalet · 2 286 $/m² · 24,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 55 100 $

Rôle 14 400 $P10 47 800 $P90 102 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

14 400 $

31 %

69 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 9 900 $

Rôle antérieur 9 900 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

225596142600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3204605

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

9 900 $

Rôle antérieur

9 900 $

ID provincial

NR960225596142600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P16

Vaut plus que 16 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202356 100 $

202454 600 $-3 %

202552 200 $-4 %

202655 100 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES CYGNES · Manicouagan

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