LAC DU CAMP SIX · Manicouagan

Valeur estimée

57 900 $

Chalet · 1 264 $/m² · 45,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 57 900 $

Rôle 21 100 $P10 47 500 $P90 111 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

21 100 $

21 %

79 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 16 600 $

Rôle antérieur 15 700 $ +34.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

226088107400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203093

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

16 600 $

Rôle antérieur

15 700 $

ID provincial

NR960226088107400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

57 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P29

Vaut plus que 29 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202358 500 $

202458 100 $-1 %

202557 700 $-1 %

202657 900 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DU CAMP SIX · Manicouagan

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