RESERVOIR MANIC 3 · Manicouagan

Valeur estimée

54 500 $

Chalet · 2 215 $/m² · 24,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 54 500 $

Rôle 6 300 $P10 46 400 $P90 98 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

6 300 $

59 %

41 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 5 300 $ +18.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230151699600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203477

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

NR960230151699600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

54 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P12

Vaut plus que 12 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202355 500 $

202453 800 $-3 %

202553 200 $-1 %

202654 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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