LAC VARIN · Manicouagan

Valeur estimée

90 900 $

Autre · 3 040 $/m² · 29,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 900 $

Rôle 19 900 $P10 57 500 $P90 227 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

19 900 $

23 %

77 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 15 400 $

Rôle antérieur 13 900 $ +43.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

279211172900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3204681

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

15 400 $

Rôle antérieur

13 900 $

ID provincial

NR960279211172900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P71

Vaut plus que 71 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202364 600 $

202463 600 $-2 %

202556 200 $-12 %

202690 900 $+62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC VARIN · Manicouagan

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