LAC BERTHE O · Manicouagan

Valeur estimée

92 600 $

Autre · 2 114 $/m² · 43,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 428,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 600 $

Rôle 23 700 $P10 60 200 $P90 223 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 428,1 m²

Frontage

—

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

23 700 $

15 %

85 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 20 200 $

Rôle antérieur 17 900 $ +32.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

293448147800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3204656

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

20 200 $

Rôle antérieur

17 900 $

ID provincial

NR960293448147800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P72

Vaut plus que 72 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202356 200 $

202455 400 $-1 %

202561 200 $+10 %

202692 600 $+51 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC BERTHE O · Manicouagan

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