EXRIVE · Manicouagan

Valeur estimée

102 100 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 100 $

P10 59 400 $P90 369 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

4719

Usage

Autres services de télécommunications

Valeur au rôle 2026 — composition

19 600 $

41 %

59 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 11 600 $

Rôle antérieur 11 700 $ +67.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

298371853000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3204741

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

11 600 $

Rôle antérieur

11 700 $

ID provincial

NR960298371853000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P78

Vaut plus que 78 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202357 200 $

202455 600 $-3 %

202556 100 $+1 %

2026102 100 $+82 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

EXRIVE · Manicouagan

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