BASSIN RIVIÈRE-MANICOUAGAN · Manicouagan

Valeur estimée

54 500 $

Chalet · 2 946 $/m² · 18,5 m² · constr. 2005 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 54 500 $

Rôle 8 800 $P10 45 500 $P90 104 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

8 800 $

15 %

85 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 6 300 $ +39.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

317870279600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3203090

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

NR960317870279600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

54 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Manicouagan

P12

Vaut plus que 12 % des 2 987 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202355 700 $

202455 500 $-0 %

202554 900 $-1 %

202654 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

BASSIN RIVIÈRE-MANICOUAGAN · Manicouagan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)